Código: ELLITE-451-CA Bairro: Parque Residencial Jardim São Domingos Cidade: São João da Boa Vista Estado: SP Área Total: 338,00 m² Área Construída: 391,00 m²
Descrição
Conjunto Comercial e Residencial
Conjunto único com barracão espaçoso para armazenamento, oficinas, lojas ou fábricas de pequeno porte, ponto comercial movimentado para lojas ou serviços, e apartamento residencial / comercial. Ideal para investidores ou empreendedores que buscam diversidade em um só lugar. Localização estratégica e oportunidade para quem deseja expandir seus negócios ou investir em propriedades comerciais.
Dados:
Imóvel ideal para morar, empreender ou investir em São João da Boa Vista/SP.
Aproximadamente 30 m da Av. Oscar Pirajá Martins, via de grande movimento e uma das principais avenidas da cidade. Está em área central, a cerca de 5 minutos de carro do centro, cercado por comércios, supermercados e serviços essenciais.
Composição interna:
Barracão lateral: 220 m² - amplo, com dois banheiros, perfeito para depósito, oficina ou até ampliação de negócios.
Apartamento residencial: 85,6 m² - sala + sala de jantar integrada, dois quartos, sendo um suíte (quarto + banheiro), banheiro social, cozinha e área de serviço.
Ponto comercial térreo: 79,6 m² - com entrada independente e banheiro próprio, ideal para lojas, escritórios ou serviços, amplo, iluminado e com boa altura de pé-direito.
Comércios e conveniência na vizinhança:
Supermercados como Pague Menos, Big Bom e Rede Forte Mix ficam bem próximos, além de escolas, pizzaria, lojas, serviços, etc. A região forma um centro comercial pujante na Vila Santa Edwirges / Parque Residencial Jardim São Domingos.
Localização estratégica:
Próximo a uma avenida movimentada, com saída fácil para a pista — acesso a São Paulo e Minas Gerais facilitado. Ideal para uso comercial e excelente visibilidade.
Potencial de rendimento atraente:
O imóvel permite três frentes de renda possíveis:
Uso ou aluguel do apartamento
Uso ou locação do ponto comercial
Uso ou aluguel do barracão (para oficina, depósito, ateliê etc.)
IPTU ANUAL: R$ 1.635,14
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(19) 99143-5722 Aaron Valles
Ed. La Sierra - Av. Dr. Durval Nicolau, 1099, Mantiqueira
São João da Boa Vista/SP - CEP 13874-371
CRECI/SP nº 269780
E-mail: g.elliteimoveis@gmail.com
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A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, o Grupo Ellite Imóveis oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a to...
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